單項選擇題（）開展估價工作，可以使估價工作具有計劃性，避免不必要的反復和浪費，提高估價的效率；可以使估價工作規(guī)范化、精細化，防止出現(xiàn)疏漏，保證估價工作的質(zhì)量。

A.按照科學嚴謹?shù)墓纼r程序
B.選用適宜的估價方法
C.遵循科學的估價原則
D.遵循科學的估價原則，選用適宜的估價方法


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3.單項選擇題以下（）不適用收益法評估。

A.農(nóng)地
B.學校
C.停車場
D.住宅

4.單項選擇題收益法的雛形是（）。

A.地租資本化法
B.報酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法

5.單項選擇題報酬資本化法又稱作（）。

A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報酬法
D.直接資本化法

6.單項選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格
B.預期未來收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來收益大小

9.單項選擇題如果引起房地產(chǎn)價格變動的是單純的通貨膨脹因素，可以選擇（）。

A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率

10.單項選擇題采用百分率法進行市場狀況調(diào)整的一般公式為（）。

A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格－市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格