多項(xiàng)選擇題報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。

A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)


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1.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。

A.未來(lái)凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
D.利率的高低
E.營(yíng)業(yè)用途

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。

A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報(bào)酬資本化法
E.還原法

3.多項(xiàng)選擇題收益法又稱(chēng)作（）。

A.收益資本化法
B.收益還原法
C.收益乘數(shù)法
D.收益剩余法
E.收益預(yù)測(cè)法

4.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）

A.市場(chǎng)提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資收益率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

5.多項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)包括（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤(rùn)乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷(xiāo)售收入乘數(shù)

6.多項(xiàng)選擇題下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開(kāi)發(fā)的土地

7.多項(xiàng)選擇題搜集交易實(shí)例的途徑有（）。

A.出國(guó)考察
B.向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價(jià)資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索

8.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法可用于（）的求取。

A.經(jīng)營(yíng)收入
B.空置率
C.報(bào)酬率
D.土地用途
E.抵押價(jià)值

9.多項(xiàng)選擇題下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
E.軍事設(shè)施

10.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。

A.市場(chǎng)比較法
B.比較法
C.積算法
D.還原法
E.替代法