A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.未開發(fā)的土地
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A.出國考察
B.向房地產(chǎn)交易當(dāng)事人了解交易情況
C.與房地產(chǎn)出售者洽談獲得其房地產(chǎn)的要價資料
D.同行之間相互提供
E.Internet上搜索
A.經(jīng)營收入
B.空置率
C.報酬率
D.土地用途
E.抵押價值
A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
E.軍事設(shè)施
A.市場比較法
B.比較法
C.積算法
D.還原法
E.替代法
A.設(shè)立了抵押權(quán)的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易
A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費
D.辦證費
A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢
A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器
A.各方當(dāng)事人要換位思考
B.估價人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在
A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費有（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
合法權(quán)益包括（）。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
收益乘數(shù)包括（）。
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。