A.20年
B.10年
C.8年
D.15年
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A.時(shí)間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內(nèi)在聯(lián)系性
A.農(nóng)地
B.學(xué)校
C.停車場(chǎng)
D.住宅
A.地租資本化法
B.報(bào)酬資本化法
C.早期購(gòu)買年法
D.直接資本化法
A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報(bào)酬法
D.直接資本化法
A.市場(chǎng)交易價(jià)格
B.預(yù)期未來(lái)收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來(lái)收益大小
A.650萬(wàn)元
B.687萬(wàn)元
C.585萬(wàn)元
D.630萬(wàn)元
A.12萬(wàn)元
B.10.85萬(wàn)元
C.11.94萬(wàn)元
D.15萬(wàn)元
A.一般物價(jià)指數(shù)或變動(dòng)率
B.建筑材料價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C.建筑人工費(fèi)指數(shù)或變動(dòng)率
D.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
A.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格÷市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
C.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格+市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
D.可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格－市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
A.政府出臺(tái)新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
D.房地產(chǎn)狀況
最新試題
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。