A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
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A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格-市場狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場狀況
D.房地產(chǎn)狀況
A.1個
B.2個
C.1個以上(含1個)、3個以下(含3個)
D.3個以上(含3個)、10個以下(含10個)
A.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模<1
A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調(diào)整→建立比較基準→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調(diào)整→進行市場狀況調(diào)整→進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整→求取比準價格
A.均衡原理
B.替代原理
C.大數(shù)法則
D.眾數(shù)法則
A.房地產(chǎn)市場
B.房地產(chǎn)的實際成交價格
C.客觀價值
D.類似房地產(chǎn)
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
A.國家所有
B.集體所有
C.個人所有
D.企業(yè)所有
A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價對象的合法權(quán)益
D.替代原則
最新試題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。
下列哪些可列為市場法適用的對象?()。
搜集交易實例的途徑有()。
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。