A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價對象的合法權益
D.替代原則
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A.客觀和科學
B.公正和合理
C.客觀和公正
D.形成和運動
A.拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協議中的約定
B.拆遷人與被拆遷入的口頭約定
C.被拆遷人的要求
D.拆遷人的要求
A.估價時點原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則
A.城市房產行政管理部門
B.城市規(guī)劃行政主管部門
C.城市房屋拆遷管理部門
D.開發(fā)建設單位
A.估價目的
B.估價權益
C.估價區(qū)位
D.估價時點
A.合法原則
B.估價時點原則
C.公平原則
D.替代原則
A.產出量的增加比例一定是大于、小于或等于投入量的增加比例
B.產出量的增加比例一定大于投入量的增加比例
C.產出量的增加比例一定小于投入量的增加比例
D.難以確定
A.《房屋所有權證》
B.《房屋租賃證》
C.《房地產他項權證》
D.《房屋使用證》
A.《國有土地使用證》
B.《集體土地所有證》
C.《土地他項權利證明書》
D.《房地產權證》
A.估價時點為現在，估價對象為未來狀況
B.估價時點為現在，估價對象為現時狀況
C.估價時點為現在，估價對象為歷史狀況
D.估價時點為未來
最新試題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價（采用現金流量折現法，折現率為8%）。
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
市場法又稱（）。
下列哪幾項屬于影響房地產價格的行政因素？（）
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
房地產估價的最高行為準則是（）。