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你可能感興趣的試題
A.結(jié)構(gòu)的完好、損壞程度
B.裝修的完好、損壞程度
C.設(shè)備的完好、損壞程度
D.使用年限的長(zhǎng)短
E.墻體裂縫大小
A.方便易行,在市場(chǎng)上較容易獲得房地產(chǎn)的售價(jià)和租金資料
B.由于在同一市場(chǎng),同一房地產(chǎn)的租金和售價(jià)同時(shí)受相同的市場(chǎng)力的影響,因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀(guān)的數(shù)值
C.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
D.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
E.毛租金乘數(shù)從表格中容易獲得
A.交通建設(shè)
B.市場(chǎng)供求變化
C.人口素質(zhì)變化
D.所在地區(qū)衰落
E.心理因素
A.求得的路線(xiàn)價(jià)已是正常價(jià)格
B.在求取路線(xiàn)價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線(xiàn)價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線(xiàn)價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線(xiàn)價(jià)法不適用于非工地價(jià)格評(píng)估
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.壟斷
E.政府分派
A.城市房屋拆遷補(bǔ)償
B.市地重劃
C.標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
D.房地產(chǎn)稅收
A.國(guó)家財(cái)稅制度
B.市場(chǎng)狀態(tài)
C.供求狀況
D.市場(chǎng)價(jià)格體系
A.利息率
B.折現(xiàn)率
C.內(nèi)部收益率
D.資本化率
E.收益乘數(shù)
A.未來(lái)凈收益的大小
B.獲得凈收益的可靠性
C.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
D.利率的高低
E.營(yíng)業(yè)用途
A.剩余法
B.組合法
C.直接資本化法
D.報(bào)酬資本化法
E.還原法
最新試題
收益法又稱(chēng)作()。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
在房地產(chǎn)交易中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
房屋權(quán)屬證書(shū)有三種,分別是()。
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素?()
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn),正確的是()。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。