A.地租資本化法
B.報酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法
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A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報酬法
D.直接資本化法
A.市場交易價格
B.預期未來收益
C.開發(fā)建設成本
D.未來收益大小
A.650萬元
B.687萬元
C.585萬元
D.630萬元
A.12萬元
B.10.85萬元
C.11.94萬元
D.15萬元
A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格-市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場狀況
D.房地產(chǎn)狀況
A.1個
B.2個
C.1個以上(含1個)、3個以下(含3個)
D.3個以上(含3個)、10個以下(含10個)
A.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
B.0.5<可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤1
C.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模≤2
D.0.5≤可比實例規(guī)模/估價實例規(guī)模<1
A.搜集交易實例→選取可比實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產(chǎn)狀況調整→求取比準價格
B.搜集交易實例→選取可比實例→進行交易情況調整→建立比較基準→進行市場狀況調整→進行房地產(chǎn)狀況調整→求取比準價格
C.搜集交易實例→建立比較基準→選取可比實例→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產(chǎn)狀況調整→求取比準價格
D.選取可比實例→搜集交易實例→建立比較基準→進行交易情況調整→進行市場狀況調整→進行房地產(chǎn)狀況調整→求取比準價格
最新試題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。
市場法可用于()的求取。
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應各自負擔的稅費有()。
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
房屋權屬證書有三種,分別是()。