A.30
B.40
C.50
D.60
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A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
A.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他類房地產(chǎn)量拆毀量
B.存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
C.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
D.存量+新增竣工量-拆毀量
A.富有彈性、單一彈性、缺乏彈性
B.完全彈性、單一彈性、完全無彈性
C.完全彈性、單一彈性、缺乏彈性
D.富有彈性、單一彈性、完全無彈性
A.78
B.882
C.1210
D.1272
A.自物權(quán)
B.劃拔土地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
A.出租的房地產(chǎn)
B.自用的房地產(chǎn)
C.餐飲的房地產(chǎn)
D.營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)
A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準(zhǔn)確性
A.估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性
B.估價(jià)方法選用的正確性
C.參數(shù)選擇的合理性
D.文字表述水平
E.文字格式及印刷質(zhì)量
A.煙囪
B.水井
C.水塔
D.倉庫
E.水壩
A.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
B.寫字樓
C.古建筑
D.紀(jì)念館
E.學(xué)校
最新試題
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
合法權(quán)益包括（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。