A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
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A.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他類房地產(chǎn)量拆毀量
B.存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
C.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
D.存量+新增竣工量-拆毀量
A.富有彈性、單一彈性、缺乏彈性
B.完全彈性、單一彈性、完全無彈性
C.完全彈性、單一彈性、缺乏彈性
D.富有彈性、單一彈性、完全無彈性
A.78
B.882
C.1210
D.1272
A.自物權(quán)
B.劃拔土地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
A.出租的房地產(chǎn)
B.自用的房地產(chǎn)
C.餐飲的房地產(chǎn)
D.營業(yè)的房地產(chǎn)
A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準(zhǔn)確性
A.估價結(jié)果的準(zhǔn)確性
B.估價方法選用的正確性
C.參數(shù)選擇的合理性
D.文字表述水平
E.文字格式及印刷質(zhì)量
A.煙囪
B.水井
C.水塔
D.倉庫
E.水壩
A.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
B.寫字樓
C.古建筑
D.紀(jì)念館
E.學(xué)校
A.圖書館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫字樓
D.單純的建筑物
E.加油站
最新試題
為評估出公平合理的價值,估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價()。
收益法又稱作()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
搜集交易實例的途徑有()。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
市場法又稱()。
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。