A.征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)
E.各項(xiàng)稅金
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.有形收益
B.無形收益
C.正常收益
D.實(shí)際收益
E.廣告收益
A.土地取得成本和開發(fā)成本
B.土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用
C.土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn)
D.借貸資金
E.自有資金
A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益
A.出售型房地產(chǎn)
B.出租型房地產(chǎn)
C.辦公型房地產(chǎn)
D.自用型房地產(chǎn)
A.房地產(chǎn)的權(quán)益和區(qū)位
B.房地產(chǎn)的權(quán)益
C.房地產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)益
D.房地產(chǎn)的區(qū)位
A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》自1994年7月1日起施行
B.1995年3月22日,建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)了《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
C.2004年7月12日,“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”成立
D.《中華人民共和國(guó)行政許可法》自2003年9月l日薄西山
A.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.城市規(guī)劃限制條件
C.地面形狀、面積大小
D.環(huán)境景觀
A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
某房地產(chǎn)使用面積成交價(jià)格2800美元/m2,人民幣與美元的匯率為8.27,使用面積比率為80%,則建筑面積價(jià)格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.搜集該可比實(shí)例時(shí)
C.進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時(shí)
D.成交價(jià)格所反映
最新試題
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面,即()。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的()下,重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制,主要有()。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
市場(chǎng)法又稱()。