A.均衡
B.供求
C.平穩(wěn)
D.競爭
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A.評估價格
B.正常成交價格
C.市場價格
D.交換價格
A.替代品
B.互補品
C.附屬品
D.配套品
A.上升
B.下降
C.維持不變
D.升降難定
A.貨幣支付
B.價值
C.現(xiàn)象
D.本質(zhì)
A.使用價值
B.交換價值
C.投資價值
D.賬面價值
A.9
B.0.9
C.2.33
D.1
A.宅基地使用權(quán)
B.土地承包經(jīng)營權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.土地租賃權(quán)
A.不包括構(gòu)筑物
B.不包括房屋
C.只包括構(gòu)筑物
D.包括房屋和構(gòu)筑物
A.出讓土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)抵押估價
B.商品房售價
C.劃撥土地使用權(quán)上的房屋拆遷作補償
D.房屋火災(zāi)保險
A.田地、地面
B.地球上陸地的表層,包括水域在內(nèi)
C.自然資源
D.地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間
最新試題
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
合法權(quán)益包括()。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
城市化一詞的含義是()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等,在估價時點時的()下,重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準。