A.貨幣支付
B.價(jià)值
C.現(xiàn)象
D.本質(zhì)
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A.使用價(jià)值
B.交換價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.賬面價(jià)值
A.9
B.0.9
C.2.33
D.1
A.宅基地使用權(quán)
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.土地租賃權(quán)
A.不包括構(gòu)筑物
B.不包括房屋
C.只包括構(gòu)筑物
D.包括房屋和構(gòu)筑物
A.出讓土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.商品房售價(jià)
C.劃撥土地使用權(quán)上的房屋拆遷作補(bǔ)償
D.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)
A.田地、地面
B.地球上陸地的表層，包括水域在內(nèi)
C.自然資源
D.地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.典權(quán)
A.增值速度
B.貶值速度
C.通貨膨脹
D.其他
A.CIREAA
B.CAIRE
C.CIREA
D.CEIRA
A.時(shí)、分、秒
B.公歷年、月、日
C.陰歷年、月、日
D.進(jìn)行估價(jià)時(shí)的時(shí)間
最新試題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
合法權(quán)益包括（）。
市場(chǎng)法又稱（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。