多項選擇題預(yù)防性維修的主要幾種方式為（）。

A.計劃性預(yù)防維修
B.狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修
C.改善性的預(yù)防維修
D.周期性的預(yù)防維修
E.階段性的預(yù)防維修


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1.多項選擇題預(yù)防性維修是一種主動的具有預(yù)防性的維修策略，其作用主要是（）。

A.方便維修養(yǎng)護人員的安排和考核
B.降低故障率，將事故隱患消除在萌芽狀態(tài)
C.全面提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性
D.保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用
E.保證房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)正常

2.多項選擇題按照時間進度編制的維修養(yǎng)護計劃分類為（）。

A.季度維修養(yǎng)護計劃
B.特殊設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃
C.年度維修養(yǎng)護計劃
D.預(yù)防性維修養(yǎng)護計劃
E.月度維修養(yǎng)護計劃

3.多項選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃的編制依據(jù)包括（）。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的修理周期與修理間隔期
B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用要求和管理目標
C.安全與環(huán)境保護的要求
D.房屋及設(shè)施設(shè)備裝飾的折舊周期
E.房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)

4.多項選擇題物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行管理的原則包括（）。

A.制訂合理的運行計劃，營造良好的工作環(huán)境
B.強化對裝飾裝修的監(jiān)督管理
C.配備合格的運行管理人員
D.建立健全必要的規(guī)章制度
E.強化設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理和節(jié)能管理

5.多項選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備安全管理的主要內(nèi)容包括（）。

A.強化安全教育，了解安全防護知識和安全管理規(guī)定
B.建立健全各類安全管理制度并嚴格遵守
C.嚴格遵守安全操作規(guī)程，防患于未然
D.物業(yè)保值的評估
E.提供必要的安全和防護裝置裝備

6.多項選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容包括（）。

A.對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、清潔和潤滑
B.損耗或故障時的維修
C.必要情況下的專業(yè)測試
D.無法修理或無修理價值時的更新
E.提供必要的安全和防護裝置裝備

7.多項選擇題房屋完損等級是根據(jù)房屋的（）等組成部分的各個項目完好及損壞程度來劃分的。

A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修
D.設(shè)備
E.材料

8.多項選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標包括（）。

A.容積率
B.房屋完好率
C.危房率
D.設(shè)施設(shè)備完好率
E.綠化覆蓋率

9.多項選擇題物業(yè)房屋按照建筑結(jié)構(gòu)類型可以分為（）。

A.磚木結(jié)構(gòu)
B.承重墻結(jié)構(gòu)
C.混合結(jié)構(gòu)
D.簡體結(jié)構(gòu)
E.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

10.單項選擇題下列有關(guān)空調(diào)系統(tǒng)管理工作的主要內(nèi)容，敘述有誤的是（）。

A.建立空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)檔案
B.根據(jù)物業(yè)性質(zhì)和人流規(guī)律等特點，確定每年空調(diào)的開停日期和每日的開停時間
C.在空調(diào)設(shè)備新裝和改裝時要重點考慮用電負荷問題和噪聲污染問題
D.盡可能消除或減少空調(diào)房間內(nèi)各種干擾源的影響