多項選擇題個人住房貸款中，境內(nèi)（港澳臺人士除外）人士離異或喪偶的婚姻狀況證明應(yīng)提供以下（）中的任何一種原件及復(fù)印件。

A.離婚證書
B.離婚判決書
C.配偶死亡證明
D.戶口簿（卡）


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1.多項選擇題個人住房貸款的調(diào)查人員應(yīng)對包括但不限于以下幾個方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查（）。

A.貸款資料真實性
B.借款人購房行為真實性
C.借款人信用狀況、還款能力
D.房屋交易價格合理性等

2.多項選擇題個人住房貸款雙人調(diào)查可以采取以下（）幾種形式。

A.同步調(diào)查
B.分步調(diào)查
C.全程調(diào)查
D.各自調(diào)查

3.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務(wù)中，需要售房人或借款人（包括共有人）出具經(jīng)過公證的文件的，公證書須由以下機(jī)構(gòu)出具（）。

A.中國境內(nèi)（港.澳.臺地區(qū)除外），須由各地縣（市）級以上（含）公證處對需要公證的文件出具公證書，調(diào)查人員須對公證書的真實性進(jìn)行調(diào)查核實
B.港.澳地區(qū)，須由中華人民共和國司法部認(rèn)定的律師事務(wù)所對需要公證的文件出具見證書
C.臺灣地區(qū)，須由臺灣地區(qū)法院公證處對需要公證的文件出具公證書并由貸款銀行所在地公證員協(xié)會蓋章確認(rèn)
D.中國境外地區(qū)，須由中國駐該國使領(lǐng)館對需要公證的文件進(jìn)行認(rèn)證

4.多項選擇題中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款的基本要素中規(guī)定，港.澳.臺人士申請住房貸款可提供的合法有效身份證件包括以下幾種（）。

A.港.澳.臺居民來往內(nèi)地通行證
B.港.澳.臺同胞回鄉(xiāng)證
C.由中國政府簽發(fā)的護(hù)照
D.港.澳.臺居民旅行證

5.多項選擇題按照個人住房貸款管理辦法規(guī)定，借款人申請個人住房貸款時，應(yīng)具備的條件包括以下幾個方面（）。

A.具有償還貸款本息的能力
B.原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保
C.信用狀況良好
D.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明

6.多項選擇題在第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，已利用銀行貸款包括（）。

A.個人住房貸款
B.住房公積金委托貸款
C.商用房貸款
D.個人助業(yè)貸款

7.多項選擇題個人住房貸款的還款方式可以為（）以下幾種或總行規(guī)定的其他方式。

A.等額本金
B.等額本息
C.等額遞增（減）
D.等比遞增（減）

8.多項選擇題為防止虛假按揭的發(fā)生，經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時，要充分關(guān)注（）等情況。

A.樓盤整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征

9.多項選擇題在置換式住房貸款的合同簽訂與貸款發(fā)放環(huán)節(jié)，下列做法正確的是（）。

A.經(jīng)有權(quán)審批人審批同意的，借款人應(yīng)提供在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于還款的銀行卡／折。經(jīng)營行與借款人簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》，并按規(guī)定由合同審查員進(jìn)行規(guī)范性審查和／或法律審查
B.借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項權(quán)利證書應(yīng)由經(jīng)營行調(diào)查人員親自領(lǐng)取
C.經(jīng)營行按照有關(guān)規(guī)定填制借款憑證、辦理信貸業(yè)務(wù)發(fā)放手續(xù)。置換式貸款應(yīng)依據(jù)借貸雙方在借款合同中的約定，直接劃入借款人的收款賬戶
D.貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營行提交前期購房債務(wù)已經(jīng)結(jié)清的書面證明

10.多項選擇題置換式住房貸款的審查人要重點審查下列內(nèi)容（）。

A.貸款審查人員重點審查借款人還款能力
B.信用狀況
C.抵押物價格是否合理
D.抵押物是否符合條件