多項選擇題中國農業(yè)銀行個人住房貸款的基本要素中規(guī)定，港.澳.臺人士申請住房貸款可提供的合法有效身份證件包括以下幾種（）。

A.港.澳.臺居民來往內地通行證
B.港.澳.臺同胞回鄉(xiāng)證
C.由中國政府簽發(fā)的護照
D.港.澳.臺居民旅行證


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1.多項選擇題按照個人住房貸款管理辦法規(guī)定，借款人申請個人住房貸款時，應具備的條件包括以下幾個方面（）。

A.具有償還貸款本息的能力
B.原則上以所購住房設定抵押擔保
C.信用狀況良好
D.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明

2.多項選擇題在第二套房貸認定標準中，已利用銀行貸款包括（）。

A.個人住房貸款
B.住房公積金委托貸款
C.商用房貸款
D.個人助業(yè)貸款

3.多項選擇題個人住房貸款的還款方式可以為（）以下幾種或總行規(guī)定的其他方式。

A.等額本金
B.等額本息
C.等額遞增（減）
D.等比遞增（減）

4.多項選擇題為防止虛假按揭的發(fā)生，經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時，要充分關注（）等情況。

A.樓盤整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征

5.多項選擇題在置換式住房貸款的合同簽訂與貸款發(fā)放環(huán)節(jié)，下列做法正確的是（）。

A.經(jīng)有權審批人審批同意的，借款人應提供在農業(yè)銀行開立的用于還款的銀行卡／折。經(jīng)營行與借款人簽訂《個人購房擔保借款合同》，并按規(guī)定由合同審查員進行規(guī)范性審查和／或法律審查
B.借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項權利證書應由經(jīng)營行調查人員親自領取
C.經(jīng)營行按照有關規(guī)定填制借款憑證、辦理信貸業(yè)務發(fā)放手續(xù)。置換式貸款應依據(jù)借貸雙方在借款合同中的約定，直接劃入借款人的收款賬戶
D.貸款劃入債權人收款賬戶后，借款人與其債權人應向經(jīng)營行提交前期購房債務已經(jīng)結清的書面證明

6.多項選擇題置換式住房貸款的審查人要重點審查下列內容（）。

A.貸款審查人員重點審查借款人還款能力
B.信用狀況
C.抵押物價格是否合理
D.抵押物是否符合條件

7.多項選擇題抵押率在５０％以上時，對置換式住房貸款抵押物價值的規(guī)定正確的是（）。

A.對抵押物的價值由客戶經(jīng)理自主確定
B.必須進行價格評估
C.以交易雙方成交價格、評估價格之中的低者作為抵押物價值
D.以交易雙方成交價格、契稅完稅價格之中的低者作為抵押物價值

8.多項選擇題借款人申請置換式住房貸款時，需提供以下材料（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產(chǎn)權利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權人之間債務書面證明

10.多項選擇題置換式住房貸款的借款人提供借款人與其債權人之間債務（不低于貸款申請金額）的書面證明包括（）。

A.雙方簽字確認的合同
B.雙方簽字確認的借據(jù)
C.雙方簽字確認的債權債務書面聲明
D.借款人單方簽字的書面聲明