多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，需要售房人或借款人（包括共有人）出具經(jīng)過公證的文件的，公證書須由以下機(jī)構(gòu)出具（）。

A.中國境內(nèi)（港.澳.臺(tái)地區(qū)除外），須由各地縣（市）級(jí)以上（含）公證處對(duì)需要公證的文件出具公證書，調(diào)查人員須對(duì)公證書的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)
B.港.澳地區(qū)，須由中華人民共和國司法部認(rèn)定的律師事務(wù)所對(duì)需要公證的文件出具見證書
C.臺(tái)灣地區(qū)，須由臺(tái)灣地區(qū)法院公證處對(duì)需要公證的文件出具公證書并由貸款銀行所在地公證員協(xié)會(huì)蓋章確認(rèn)
D.中國境外地區(qū)，須由中國駐該國使領(lǐng)館對(duì)需要公證的文件進(jìn)行認(rèn)證


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1.多項(xiàng)選擇題中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的基本要素中規(guī)定，港.澳.臺(tái)人士申請(qǐng)住房貸款可提供的合法有效身份證件包括以下幾種（）。

A.港.澳.臺(tái)居民來往內(nèi)地通行證
B.港.澳.臺(tái)同胞回鄉(xiāng)證
C.由中國政府簽發(fā)的護(hù)照
D.港.澳.臺(tái)居民旅行證

2.多項(xiàng)選擇題按照個(gè)人住房貸款管理辦法規(guī)定，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)具備的條件包括以下幾個(gè)方面（）。

A.具有償還貸款本息的能力
B.原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保
C.信用狀況良好
D.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明

3.多項(xiàng)選擇題在第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，已利用銀行貸款包括（）。

A.個(gè)人住房貸款
B.住房公積金委托貸款
C.商用房貸款
D.個(gè)人助業(yè)貸款

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的還款方式可以為（）以下幾種或總行規(guī)定的其他方式。

A.等額本金
B.等額本息
C.等額遞增（減）
D.等比遞增（減）

5.多項(xiàng)選擇題為防止虛假按揭的發(fā)生，經(jīng)營行對(duì)同一樓盤受理多筆置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，要充分關(guān)注（）等情況。

A.樓盤整體狀況
B.銷售率情況
C.抵押物變現(xiàn)能力
D.借款人群體特征

6.多項(xiàng)選擇題在置換式住房貸款的合同簽訂與貸款發(fā)放環(huán)節(jié)，下列做法正確的是（）。

A.經(jīng)有權(quán)審批人審批同意的，借款人應(yīng)提供在農(nóng)業(yè)銀行開立的用于還款的銀行卡／折。經(jīng)營行與借款人簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》，并按規(guī)定由合同審查員進(jìn)行規(guī)范性審查和／或法律審查
B.借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)由經(jīng)營行調(diào)查人員親自領(lǐng)取
C.經(jīng)營行按照有關(guān)規(guī)定填制借款憑證、辦理信貸業(yè)務(wù)發(fā)放手續(xù)。置換式貸款應(yīng)依據(jù)借貸雙方在借款合同中的約定，直接劃入借款人的收款賬戶
D.貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營行提交前期購房債務(wù)已經(jīng)結(jié)清的書面證明

7.多項(xiàng)選擇題置換式住房貸款的審查人要重點(diǎn)審查下列內(nèi)容（）。

A.貸款審查人員重點(diǎn)審查借款人還款能力
B.信用狀況
C.抵押物價(jià)格是否合理
D.抵押物是否符合條件

8.多項(xiàng)選擇題抵押率在５０％以上時(shí)，對(duì)置換式住房貸款抵押物價(jià)值的規(guī)定正確的是（）。

A.對(duì)抵押物的價(jià)值由客戶經(jīng)理自主確定
B.必須進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
C.以交易雙方成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格之中的低者作為抵押物價(jià)值
D.以交易雙方成交價(jià)格、契稅完稅價(jià)格之中的低者作為抵押物價(jià)值

9.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)置換式住房貸款時(shí)，需提供以下材料（）。

A.借款人身份證件
B.借款人婚姻狀況證明
C.借款人還款能力證明文件
D.借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同，已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明，以及借款人與其債權(quán)人之間債務(wù)書面證明