多項選擇題符合以下條件,五級分類為損失類的個人貸款是()。

A.以信用方式發(fā)放,逾期361天
B.以保證方式發(fā)放,逾期361天
C.以抵押方式發(fā)放,逾期361天
D.以質押方式發(fā)放,逾期361天


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1.多項選擇題符合以下條件,五級分類為可疑類的個人貸款是()。

A.以信用方式發(fā)放,逾期181天
B.以保證方式發(fā)放,逾期181天
C.以抵押方式發(fā)放,逾期181天
D.以質押方式發(fā)放,逾期181天

2.多項選擇題對自然人客戶,以下信貸資產(chǎn)可以認定為損失類的是()。

A.債務人死亡,或依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定宣告失蹤或死亡,農(nóng)業(yè)銀行依法對其財產(chǎn)或遺產(chǎn)進行清償,并對擔保人進行追償后,未能收回的債權
B.債務人喪失完全民事行為能力或勞動能力,農(nóng)業(yè)銀行依法對其財產(chǎn)進行清償,并對擔保人進行追償后,未能收回的債權
C.債務人觸犯刑律,依法受到制裁,其財產(chǎn)不足以歸還所借債務,又無其他債務承擔者,農(nóng)業(yè)銀行依法追償后,未能收回的債權
D.以上都可以

3.多項選擇題房貸業(yè)務聯(lián)動服務監(jiān)測內(nèi)容包括()。

A.我行個人住房貸款發(fā)放的筆數(shù)與金額
B.我行發(fā)放個人住房貸款占所有銀行發(fā)放個人住房貸款的比例
C.進入預售階段后,同時與他行辦理按揭業(yè)務的樓盤,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對他行按揭客戶在銷售價格優(yōu)惠等方面提供明顯政策傾斜
D.我行個人住房貸款的服務質量與存在問題

4.多項選擇題房貸業(yè)務服務監(jiān)測中,如出現(xiàn)下列()情形時,經(jīng)營行小組成員應實時向其他小組成員通報。

A.進入預售階段后,由我行獨家開發(fā)貸款支持的樓盤,開發(fā)商欲引進他行辦理按揭業(yè)務
B.進入預售階段后,同時與他行辦理按揭業(yè)務的樓盤,發(fā)現(xiàn)他行的按揭貸款政策相對我行具有明顯優(yōu)勢,對我行按揭業(yè)務造成沖擊
C.進入預售階段后,同時與他行辦理按揭業(yè)務的樓盤,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商對他行按揭客戶在銷售價格優(yōu)惠等方面提供明顯政策傾斜
D.樓盤即將進入預售階段

5.多項選擇題房貸業(yè)務服務監(jiān)測中,如出現(xiàn)下列()情形,必須到樓盤現(xiàn)場進行督導或直接與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)。

A.樓盤銷售進度超過50%后,按揭發(fā)放偏離度K仍大于30%
B.按揭經(jīng)營行業(yè)務人員由于業(yè)務辦理不熟練或對我行政策、產(chǎn)品理解不到位造成按揭資源流失
C.業(yè)務人員服務質量差或營銷、管理人員嚴重失職造成按揭資源流失
D.我行獨家開發(fā)貸款支持的樓盤,開發(fā)商引入他行辦理按揭業(yè)務并對我行業(yè)務造成較大不利影響的

6.多項選擇題房貸業(yè)務聯(lián)動服務小組中經(jīng)營行成員必須包括()。

A.負責按揭貸款營銷的個貸營銷中心客戶經(jīng)理
B.負責開發(fā)貸款業(yè)務的公司業(yè)務客戶經(jīng)理
C.經(jīng)營行信貸管理部負責人
D.市分行信貸管理部負責人

7.多項選擇題關于貸款要素變更申請描述正確的是()。

A.對有逾期本息的貸款,借款人必須在清償逾期貸款本息后才能申請貸款要素變更
B.借款人向貸款行申請貸款要素變更的,應出示身份證件,填寫并遞交《個人購房擔保借款合同要素變更申請表》
C.借款人可直接到柜面口頭向客戶經(jīng)理申請
D.對有逾期本息的貸款,借款人只要有合適的理由就可辦理貸款要素變更

8.多項選擇題貸款要素變更具體包括()。

A.提前清償全部剩余貸款本金
B.提前償還部分剩余貸款本金,原則上應為萬元的整數(shù)倍
C.變更貸款還款方式,即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減,或總行規(guī)定的其他還款方式
D.延長或縮短貸款期限

9.多項選擇題假按揭貸款償還特征有()。

A.貸款償還日前由開發(fā)商通過轉賬方式往借款人還款賬戶內(nèi)存入與月還款數(shù)相同或相近金額的款項
B.同一樓盤多個借款人同時違約,違約期數(shù)相同或相近,且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產(chǎn)生糾紛所致
C.達到入住條件后,借款人所購房屋一直處于空置狀態(tài)
D.所購房屋的使用人不是借款人且與借款人不存在租賃關系

10.多項選擇題二手房假按揭所購房屋特征為()。

A.事實上該房屋不存在
B.售房人不能提供《房屋所有權證》或其他合法產(chǎn)權證明的原件
C.簽訂房屋買賣合同之前借款人就已是所購房屋的所有權人
D.借款人擬購房屋建成時間較早,成新度較低,正常市場上難以成交