A.負(fù)責(zé)按揭貸款營銷的個貸營銷中心客戶經(jīng)理
B.負(fù)責(zé)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)的公司業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理
C.經(jīng)營行信貸管理部負(fù)責(zé)人
D.市分行信貸管理部負(fù)責(zé)人
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A.對有逾期本息的貸款,借款人必須在清償逾期貸款本息后才能申請貸款要素變更
B.借款人向貸款行申請貸款要素變更的,應(yīng)出示身份證件,填寫并遞交《個人購房擔(dān)保借款合同要素變更申請表》
C.借款人可直接到柜面口頭向客戶經(jīng)理申請
D.對有逾期本息的貸款,借款人只要有合適的理由就可辦理貸款要素變更
A.提前清償全部剩余貸款本金
B.提前償還部分剩余貸款本金,原則上應(yīng)為萬元的整數(shù)倍
C.變更貸款還款方式,即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減,或總行規(guī)定的其他還款方式
D.延長或縮短貸款期限
A.貸款償還日前由開發(fā)商通過轉(zhuǎn)賬方式往借款人還款賬戶內(nèi)存入與月還款數(shù)相同或相近金額的款項
B.同一樓盤多個借款人同時違約,違約期數(shù)相同或相近,且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產(chǎn)生糾紛所致
C.達(dá)到入住條件后,借款人所購房屋一直處于空置狀態(tài)
D.所購房屋的使用人不是借款人且與借款人不存在租賃關(guān)系
A.事實上該房屋不存在
B.售房人不能提供《房屋所有權(quán)證》或其他合法產(chǎn)權(quán)證明的原件
C.簽訂房屋買賣合同之前借款人就已是所購房屋的所有權(quán)人
D.借款人擬購房屋建成時間較早,成新度較低,正常市場上難以成交
A.借款人資料和簽名真實,但所購房屋不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押
B.借款人資料和簽名真實,所購房屋存在,但沒有真實購房行為
C.所購房屋存在,但借款人資料或簽名虛假,沒有真實購房行為
D.所有資料和交易行為均為真實,但價格嚴(yán)重高估
A.工作單位為擬購買房屋的開發(fā)商、開發(fā)商母(子)公司、銷售代理商、承建商、材料供應(yīng)商或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)
B.收入證明上的聯(lián)系人、聯(lián)系電話為開發(fā)商或銷售代理公司工作人員、聯(lián)系電話
C.房價明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
D.無正當(dāng)理由不能提供身份證件等重要資料的原件,或提供虛假身份證件
A.停止向其發(fā)放個人住房貸款和開發(fā)貸款
B.重新對房地產(chǎn)企業(yè)所在集團(tuán)進(jìn)行信用評級,調(diào)整授信額度
C.涉嫌違法犯罪的應(yīng)及時移送司法機關(guān)查處
D.對開發(fā)商收取違規(guī)處罰金
A.購房行為是否真實
B.對借款人配偶信用狀況則無須進(jìn)行調(diào)查
C.調(diào)查借款人所購商業(yè)用房價格和評估價格是否合理
D.調(diào)查擔(dān)保是否合法、足值、有效
A.貸款期限應(yīng)在1年以上,但最長不超過10年
B.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60年
C.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過30年
D.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過35年
A.調(diào)查貸款資料是否真實、完整
B.對境外人士申請個人商業(yè)用房貸款,應(yīng)要求借款人在抵押房產(chǎn)所在地指定一名職業(yè)穩(wěn)定、信譽可靠的自然人作為聯(lián)系人
C.對同一單位或關(guān)聯(lián)單位員工集中購買一手商業(yè)用房的須特別關(guān)注購房行為真實性,并在調(diào)查報告中出具明確的調(diào)查意見及風(fēng)險提示
D.調(diào)查借款人購房目的是否明確
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