多項選擇題一手房假按揭借款人特征有（）。

A.工作單位為擬購買房屋的開發(fā)商、開發(fā)商母（子）公司、銷售代理商、承建商、材料供應(yīng)商或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)
B.收入證明上的聯(lián)系人、聯(lián)系電話為開發(fā)商或銷售代理公司工作人員、聯(lián)系電話
C.房價明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
D.無正當理由不能提供身份證件等重要資料的原件，或提供虛假身份證件


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1.多項選擇題一旦認定貸款為假按揭后，應(yīng)對造假開發(fā)商進行處罰，處罰措施有（）。

A.停止向其發(fā)放個人住房貸款和開發(fā)貸款
B.重新對房地產(chǎn)企業(yè)所在集團進行信用評級，調(diào)整授信額度
C.涉嫌違法犯罪的應(yīng)及時移送司法機關(guān)查處
D.對開發(fā)商收取違規(guī)處罰金

2.多項選擇題關(guān)于單筆個人商用房貸款的調(diào)查內(nèi)容，下列說法正確的有（）。

A.購房行為是否真實
B.對借款人配偶信用狀況則無須進行調(diào)查
C.調(diào)查借款人所購商業(yè)用房價格和評估價格是否合理
D.調(diào)查擔保是否合法、足值、有效

3.多項選擇題個人二手商用房貸款期限應(yīng)滿足（）。

A.貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長不超過10年
B.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60年
C.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過30年
D.貸款期限與房屋已使用年限之和最長不超過35年

4.多項選擇題客戶經(jīng)理在進行個人商用房貸款調(diào)查時，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.調(diào)查貸款資料是否真實、完整
B.對境外人士申請個人商業(yè)用房貸款，應(yīng)要求借款人在抵押房產(chǎn)所在地指定一名職業(yè)穩(wěn)定、信譽可靠的自然人作為聯(lián)系人
C.對同一單位或關(guān)聯(lián)單位員工集中購買一手商業(yè)用房的須特別關(guān)注購房行為真實性，并在調(diào)查報告中出具明確的調(diào)查意見及風險提示
D.調(diào)查借款人購房目的是否明確

5.多項選擇題借款人所購一手商用房未完成所有權(quán)初始登記的，貸款應(yīng)在辦妥（）之后發(fā)放。

A.階段性擔保
B.抵押預(yù)告登記
C.在沒有辦理預(yù)告登記的情況下，還要進行房屋買賣合同備案
D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

6.多項選擇題擁有商業(yè)用房按揭樓盤準入權(quán)限的行包括（）。

A.一級分行
B.二級分行
C.一級支行
D.二級支行

7.多項選擇題待準入的住房按揭樓盤為尚未竣工驗收的期房的，應(yīng)提（）等相關(guān)證件。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.國有土地使用證
D.房屋所有權(quán)證

8.多項選擇題下列能夠有效防范個人商業(yè)用房假按揭風險的措施是（）。

A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤
B.加強盡職調(diào)查
C.謹慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款
D.貸款資金直接劃入購房人賬號

9.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款應(yīng)根據(jù)（）等因素合理確定貸款期限。

A.借款人還款能力
B.借款人年齡
C.房屋使用年限
D.房屋國有土地使用權(quán)期限

10.多項選擇題個人助業(yè)貸款發(fā)放后，貸后管理中定期檢查的頻率是（）。

A.對一次性還本的貸款，至少每月檢查一次
B.對一次性還本的貸款，至少每半年檢查一次
C.對分期還款的貸款，實行逾期催收檢查制度
D.對分期還款的貸款，實行按季檢查制度