多項(xiàng)選擇題政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過()特權(quán)來實(shí)現(xiàn)的。

A.罰款權(quán)
B.管制權(quán)
C.征稅權(quán)
D.征收權(quán)
E.充公權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題企業(yè)運(yùn)營中的房地產(chǎn)，根據(jù)會計(jì)、有關(guān)監(jiān)管等的需要而對其()進(jìn)行評估。

A.公允價值
B.市場價值
C.理論價格
D.市場價格
E.交換價值

2.單項(xiàng)選擇題2006年1月13日()聯(lián)合出臺了《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》(建住房[2006]8號)。

A.建設(shè)部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

3.單項(xiàng)選擇題2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》對()等作了規(guī)定。

A.估價報告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時間
C.價值標(biāo)準(zhǔn)
D.估價時點(diǎn)
E.拆遷估價主體資格

4.單項(xiàng)選擇題《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/TS0291--1999)，其內(nèi)容包括()。

A.不同估價目的下的估價
B.估價方法
C.估價原則
D.估價報告
E.業(yè)務(wù)來源

5.單項(xiàng)選擇題由于具有()特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.獨(dú)一無二

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因是()。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身

7.單項(xiàng)選擇題作為一名合格的房地產(chǎn)估價師，應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)估價方面的()。

A.扎實(shí)的理論知識
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
D.長期的估價經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德

8.多項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法的操作步驟包括()。

A.調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計(jì)開發(fā)前的房地產(chǎn)價值及開發(fā)經(jīng)營期
D.估算開發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
E.進(jìn)行具體計(jì)算，求出待開發(fā)房地產(chǎn)的價值

9.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德是()。

A.職業(yè)品德
B.職業(yè)理念
C.職業(yè)責(zé)任
D.職業(yè)情感
E.職業(yè)行為習(xí)慣