判斷題建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)從建筑物竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì),建造期不應(yīng)計(jì)人。()
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
3.判斷題在市場法估價中,可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況,應(yīng)該是可比實(shí)例房地產(chǎn)在待估房地產(chǎn)的估價時點(diǎn)下的房地產(chǎn)狀況。()
5.判斷題現(xiàn)實(shí)中有時評估的不一定是公開市場價值,而是某些特定條件限制下的價值,比如城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的,所以城市拆遷房屋估價不應(yīng)采用公開市場價值。()
8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于路線價法中,不正確的是()。
A.路線價法實(shí)質(zhì)是一種市場法,其理論依據(jù)與市場法相近,是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價
C.運(yùn)用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度,從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價格
9.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年,判定其未來每年的凈收益基本上固定不變,通過預(yù)測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元,報酬率為10%。該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
10.單項(xiàng)選擇題有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元,綜合資本化率為7%,土地資本化率為6%,建筑物資本化率為8%,則該宗房地產(chǎn)的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
最新試題
城市化一詞的含義是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
收益法又稱作()。
題型:多項(xiàng)選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
題型:多項(xiàng)選擇題
合法權(quán)益包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()
題型:多項(xiàng)選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。
題型:多項(xiàng)選擇題