單項(xiàng)選擇題欠債到期要還，無奈只有出售房地產(chǎn)償還，這種情況下房地產(chǎn)的成交價(jià)格往往會(huì)（）。

A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押


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2.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一采用單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為（）。

A.樓層單價(jià)
B.地面地價(jià)
C.樓面地價(jià)
D.地產(chǎn)總價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價(jià)值量大，成交價(jià)格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

5.單項(xiàng)選擇題不適宜用市場(chǎng)法評(píng)估的房地產(chǎn)是（）。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

6.單項(xiàng)選擇題在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以（）為基準(zhǔn)來確定。

A.成交價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格

最新試題

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。（）

題型：判斷題

對(duì)在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題

評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評(píng)估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表：試用簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

題型：?jiǎn)柎痤}

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）

題型：判斷題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。（）

題型：判斷題