最新試題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
題型:判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
題型:判斷題
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
題型:判斷題
實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
題型:判斷題
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費均由買方負擔,假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%,計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少?
題型:問答題
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。()
題型:判斷題
如果為土地使用權出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。()
題型:判斷題
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()
題型:判斷題
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
題型:判斷題
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?
題型:問答題