采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實(shí)例即可。（）

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）

交易實(shí)例的成交日期與估價時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因為難以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。（）

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實(shí)例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）