采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

某地區(qū)某類房地產2010年4月至10月的價格指數分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調整，則調整到2010年10月的價格為多少？

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）

最適用的房地產價格指數或變動率是房地產價格指數或變動率。（）

在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）

如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。