多項選擇題地價與一般商品價格的主要不同之處有（）。

A.償付形式不同
B.折舊不同
C.價格差異不同
D.供求變化不同
E.買賣主體不同


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1.多項選擇題樓面地價是（）之比。

A.土地總價與土地總面積
B.土地總價與建筑總面積
C.土地單價與建筑容積率
D.土地單價與建筑覆蓋率
E.樓價與地價

2.多項選擇題供求變化對均衡價格和均衡交易量均有影響，其相互關(guān)系為（）。

A．供給增加等于需求增加時，均衡價格不變，均衡交易量增加
B．供給增加等于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量下降
C．供給減少小于需求減少時，均衡價格下降，均衡交易量增加
D．供給減少大于需求增加時，均衡價格上升，均衡交易量減少
E．供給增加大于需求增加時，均衡價格下降，均衡交易量增加

3.多項選擇題估價上真實、客觀、合理的價格是指（）。

A.交易雙方均接受的價格
B.政府規(guī)定或希望的價格
C.對交易雙方來說經(jīng)濟上合理的價格
D.正常交易情況下形成的價格
E.按照估價公式精確計算出的價格

4.單項選擇題一套建筑面積為100m2，單價為2000元／m2的住宅，首期付款5萬元，余款在未來10年內(nèi)以抵押款方式按月等額支付，貸款年利率為5.31%，則該套住宅的（）。

A.實際單價為2000元/m2，實際總價為30.16萬元
B.實際單價為1950元/m2，實際總價為20萬元
C.實際單價為2000元/m2，實際總價為20萬元
D.實際單價為2200元/m2，實際總價為30.16萬元

6.單項選擇題同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價值、出租人權(quán)益價值和承租人權(quán)益價值三者之間的關(guān)系一般為（）。

A.無租約限制價值=承租人權(quán)益價值-出租人權(quán)益價值
B.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值-承租人權(quán)益價值
C.無租約限制價值=出租人權(quán)益價值+承租人權(quán)益價值
D.以上均不正確

10.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。

A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值