單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。

A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值


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3.單項選擇題樓面地價等于土地單價／（）。

A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價

4.單項選擇題房地產(chǎn)作價入股估價應(yīng)當(dāng)采用（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.謹(jǐn)慎價值
B.投資價值
C.市場價值
D.快速變現(xiàn)價值

5.單項選擇題關(guān)于評估帶租約房地產(chǎn)的說法中，正確的是（）。

A.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價值
B.無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價值
C.抵押估價評估的是承租人權(quán)益價值
D.房屋征收評估有租約租金的，應(yīng)評估出租人權(quán)益價值

7.單項選擇題收益法求得的價值傾向于（），成本法求得的價值傾向于（），比較法求得的價值傾向于（）。

A.最低賣價，成交價格，最高買價
B.最高買價，成交價格，最低賣價
C.最高買價，最低賣價，成交價格
D.最低賣價，最高買價，成交價格

9.單項選擇題收益法求得的價值趨向于（），比較法求得的價值趨向（）。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格

10.單項選擇題在房地產(chǎn)價格中，（）是短期均衡價格，（）是長期均衡價格。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格