單項選擇題關于評估帶租約房地產的說法中，正確的是（）。

A.房屋征收評估應評估無租約限制價值
B.無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權益價值
C.抵押估價評估的是承租人權益價值
D.房屋征收評估有租約租金的，應評估出租人權益價值


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2.單項選擇題收益法求得的價值傾向于（），成本法求得的價值傾向于（），比較法求得的價值傾向于（）。

A.最低賣價，成交價格，最高買價
B.最高買價，成交價格，最低賣價
C.最高買價，最低賣價，成交價格
D.最低賣價，最高買價，成交價格

4.單項選擇題收益法求得的價值趨向于（），比較法求得的價值趨向（）。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格

5.單項選擇題在房地產價格中，（）是短期均衡價格，（）是長期均衡價格。

A.成交價格，理論價格
B.成交價格，市場價格
C.理論價格，市場價格
D.市場價格，理論價格

6.單項選擇題國有土地上房屋征收補償金額應當采用（）標準。

A.非市場價值
B.市場價值
C.現(xiàn)狀價值
D.殘余價值

8.單項選擇題在通常情況下，采用（）方式出讓的地價最低。

A.招標
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議

9.單項選擇題在評估市場價值時，要求對未來凈收益的估計是（）的。

A.主觀
B.客觀
C.悲觀
D.樂觀

10.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率應選用（）。

A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會一般的收益率