單項(xiàng)選擇題在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí),要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)是()的。

A.主觀
B.客觀
C.悲觀
D.樂(lè)觀


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1.單項(xiàng)選擇題在評(píng)估投資價(jià)值時(shí),折現(xiàn)率應(yīng)選用()。

A.特定投資者要求的最低收益率
B.特定投資者要求的最高收益率
C.典型投資者要求的收益率
D.社會(huì)一般的收益率

2.單項(xiàng)選擇題某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿,對(duì)該房地產(chǎn)所評(píng)估出的價(jià)值是()。

A.使用價(jià)值
B.原始價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況,主要是()房地產(chǎn)的供求狀況。

A.全國(guó)
B.本*地區(qū)
C.全國(guó)本類
D.本*地區(qū)本類

6.單項(xiàng)選擇題供給規(guī)律是指供給量和價(jià)格()的關(guān)系。

A.正相關(guān)
B.負(fù)相關(guān)
C.零相關(guān)
D.無(wú)法確定

7.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中,某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為()。

A.存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新竣工量
B.存量+新竣工量+其他種類的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-滅失量
C.存量+新竣工量+空置房量-滅失量
D.存量+新增竣工量-滅失量

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什么是房地產(chǎn)需求?

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為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中,評(píng)估的應(yīng)是市場(chǎng)價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值?保留價(jià)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)確定,它與評(píng)估價(jià)有何關(guān)系?

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在現(xiàn)時(shí)估價(jià)中,有時(shí)評(píng)估的不一定是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,而是在某些特定條件限制下的價(jià)值,如在城市房屋拆遷估價(jià)中應(yīng)采用清算價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。()

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實(shí)際價(jià)格是指在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格,或者將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的價(jià)格。()

題型:判斷題