多項選擇題按房屋租賃期限長短，房屋租賃分為（）。

A.中長期租賃
B.長期租賃
C.短期租賃
D.中短期租賃
E.定期租賃


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1.多項選擇題非居住用房租賃分為（）。

A.生活用房
B.涉外租賃
C.辦公用房
D.零售商業(yè)用房
E.生產(chǎn)經(jīng)營用房

2.單項選擇題下列不屬于實施客戶關系管理（CRM）的目的的是（）。

A.整合企業(yè)資源，優(yōu)化業(yè)務流程
B.發(fā)揮人力資源的優(yōu)勢，吸納更多的就業(yè)人員
C.識別不同租戶的需求差別化，為租戶提供個性化服務，提高租戶滿意度
D.降低企業(yè)運營成本，增加企業(yè)收入

3.單項選擇題從本質上來講，CRM是一種（）。

A.管理理念
B.企業(yè)管理軟件
C.企業(yè)文化
D.信息技術的創(chuàng)新

4.單項選擇題下列有關轉租的說法正確的是（）。

A.根據(jù)法律規(guī)定，房屋承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方
B.房屋承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，此時第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同，原合同自動終止
C.房屋承租人在征得原出租人的同意后可以將承租的房屋轉租給第三方，并且訂立轉租合同，在轉租合同中必須要有原出租人書面簽字同意，或有原出租人同意的書面證明
D.房屋承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但是從中獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

6.單項選擇題如果房屋在租賃期內(nèi)被出售，那么（）。

A.原租賃合同終止，新業(yè)主無須承擔任何原來業(yè)主所承擔的責任
B.原租賃合同終止，承租人與新業(yè)主簽訂新的租賃合同，并根據(jù)新合同的規(guī)定承擔各自的責任
C.原業(yè)主的責任在出售之日結束，除了承擔將保證金歸還承租人或轉移給新的業(yè)主的責任以外，其他責任均由新業(yè)主承擔
D.原業(yè)主的責任在出售之日結束，新業(yè)主可以選擇繼續(xù)承擔原業(yè)主的責任也可以選擇不承擔原業(yè)主的責任

7.單項選擇題下列對于房屋租賃合同的基本條款的說法不正確的是（）。

A.只要承租人不利用承租的房屋進行違法的活動，在租賃期間，承租人可以變更使用用途，無須征得出租人的同意
B.出租人在租賃合同期滿之前需要收回房屋時，應當事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失
C.租金標準是租賃合同的核心，只有詳細、明確地規(guī)定租金的內(nèi)容及支付方式，才可以有效避免租賃糾紛的產(chǎn)生
D.出租住宅用房的自然損壞由出租人負責修復，沒有及時修復而造成承租人損失的，出租人應當承擔賠償責任

8.單項選擇題下列不屬于房屋租賃合同的基本條款的是（）。

A.當事人姓名或者名稱及住所
B.租賃用途
C.租賃利潤率
D.房屋的修繕責任

9.單項選擇題如果使用凈租金的形式，為確定租金的內(nèi)容，在租約中不需要明確的費用是（）。

A.業(yè)主需要支付的費用項
B.代收代繳費用
C.投資利息
D.公用面積維護費用

10.單項選擇題下列對于確定租金方案的說法不正確的是（）。

A.從理論上來說，租金的確定要以物業(yè)出租經(jīng)營成本和業(yè)主希望的投資回報率來確定，但起決定作用的因素還是市場的供求關系
B.對于一宗待出租的物業(yè)來說，制定出比市場平均租金高的租金會增加總租金收入
C.為準確確定待出租物業(yè)的租金水平，比較可行的做法是比較已出租的類似物業(yè)和待出租物業(yè)的差異，并對已知的租金進行相應的修正
D.租金方案會受到出租策略的影響，例如承租面積較大且租期較長的租戶的租金水平會相對低一些