單項選擇題項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率稱為（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債率
B.償債備付率
C.現(xiàn)金回報率
D.投資回報率


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1.單項選擇題下列指標(biāo)中，評價房地產(chǎn)投資經(jīng)濟可行性的重要指標(biāo)是（）。

A.目標(biāo)收益率
B.投資回報率
C.稅率
D.出租率

2.單項選擇題企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高時則（）。

A.企業(yè)對負(fù)債的依賴性強
B.企業(yè)應(yīng)變能力強
C.企業(yè)資本金充裕
D.企業(yè)的還本付息能力強

3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)屬于（）活動。

A.資金密集型經(jīng)濟
B.資金疏散型經(jīng)濟
C.資產(chǎn)負(fù)債率低的經(jīng)濟
D.資產(chǎn)現(xiàn)金回報高的經(jīng)濟

4.單項選擇題下列指標(biāo)中，屬于償債能力指標(biāo)的是（）。

A.償債備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.現(xiàn)金回報率
D.投資回報率

5.單項選擇題當(dāng)償債備付率指標(biāo)小于1．2時，表示（）。

A.當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)
B.需通過長期借款來償還已到期的債務(wù)
C.該項目資金正常
D.當(dāng)資金有余，可轉(zhuǎn)部分給其他項目

7.單項選擇題下列屬于評估項目盈利性的基本指標(biāo)的是（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.基準(zhǔn)收益率
C.設(shè)定的目標(biāo)收益率
D.現(xiàn)金回報率

8.單項選擇題下列指標(biāo)中，考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標(biāo)是（）。

A.盈利能力指標(biāo)
B.靜態(tài)償債能力指標(biāo)
C.清償能力指標(biāo)
D.動態(tài)償債能力指標(biāo)

10.單項選擇題若考慮資金時間價值影響，就需將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點，該時間點為（）。

A.設(shè)備磨損修理的時間
B.初始購置設(shè)備費用支出的時間
C.轉(zhuǎn)售設(shè)備前成本計算的時間
D.計算沉沒成本的時間