多項選擇題基準收益率大小的決定因素有（）。

A.財務凈現(xiàn)值
B.現(xiàn)金流量
C.資金成本
D.項目風險
E.投資回收期


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1.多項選擇題用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。

A.建造標準
B.經(jīng)濟指標
C.靜態(tài)指標
D.清償能力指標
E.動態(tài)指標

2.多項選擇題設備的壽命包括（）。

A.自然壽命
B.技術(shù)壽命
C.經(jīng)濟壽命
D.設計壽命
E.維護壽命

3.多項選擇題為了提升物業(yè)租金收益，可采取的有效措施有（）。

A.提升設備性能，提高了入住率
B.提高租金
C.限制污染環(huán)境的設備使用
D.減少租金拖欠
E.禁止耗能高的設備使用

4.多項選擇題確定設備經(jīng)濟壽命的方法有（）。

A.經(jīng)濟壽命的靜態(tài)計算法
B.經(jīng)濟壽命的動態(tài)計算法
C.經(jīng)濟壽命的盈利指標計算法
D.財務評價計算法
E.經(jīng)濟壽命的預算計算法

5.多項選擇題技術(shù)壽命時間長短主要取決于（）。

A.技術(shù)進步的快慢
B.無形磨損的速度
C.初始購置費用
D.有形磨損的速度
E.現(xiàn)金流量

6.多項選擇題設備磨損補償方式有（）。

A.淘汰法
B.更新法
C.局部補償
D.改造補償
E.完全補償

7.多項選擇題第一類無形磨損的后果是（）。

A.功能下降
B.設備故障頻發(fā)
C.導致現(xiàn)有設備原始價值部分編制
D.原來購買的設備貶值
E.工作能力下降

8.多項選擇題建筑物及相關設施、設備的磨損帶來的影響有（）。

A.導致物業(yè)空間服務質(zhì)量降低
B.收益能力下降
C.設備運行效率下降
D.設備運行成本上升
E.不會導致物業(yè)資產(chǎn)貶值

9.多項選擇題下列選項中，是按復利計息的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
B.國庫券
C.儲蓄存款
D.住房抵押貸款
E.投資分析

10.多項選擇題利息計算的方法有（）。

A.動態(tài)計息
B.靜態(tài)計息
C.單利計息
D.對比計息
E.復利計息