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B.533
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B.168.75
C.169.39
D.277.70
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益和風險均能量化
最新試題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風險的投資,所以一般選用同一時期相對無風險的報酬率去代替無風險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風險的報酬率。()
報酬率與投資風險有何種關(guān)系?
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
農(nóng)地的凈收益如何測算?
收益法估價需要具備哪些條件?
什么是報酬率?其實質(zhì)是什么?
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么,如何確定?