問答題建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么,如何確定?
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不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權益、不同收益類型、由于投資的風險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()
題型:判斷題
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風險補償為2.23%,管理負擔補償為1.32%,缺乏流動性補償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
題型:問答題
投資回收與投資回報有何異同?
題型:問答題
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率,因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。()
題型:判斷題
收益法估價的操作步驟是什么?
題型:問答題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
題型:判斷題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
題型:問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
某商鋪建筑面積為500m2,建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年;市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2;運營費用率為租金收入的25%;該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
題型:問答題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題