您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報(bào)酬率為6%,則其價(jià)格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年,估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%,則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬元。
由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以一般選用同一時(shí)期相對(duì)無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率去代替無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,如選用同一時(shí)期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬率。()
農(nóng)地的凈收益如何測算?
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。()
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。()
什么是運(yùn)營費(fèi)用?它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同?
收益法估價(jià)需要具備哪些條件?
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()