判斷題土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()
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毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
題型:判斷題
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
題型:問答題
收益法估價的操作步驟是什么?
題型:問答題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()
題型:判斷題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
題型:判斷題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
題型:問答題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
題型:問答題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()
題型:判斷題
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
題型:判斷題