您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進(jìn)行分析和預(yù)測
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進(jìn)行分析和預(yù)測
A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表,各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5,則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為()元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
最新試題
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長,長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。()
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。()
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強(qiáng)弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。()
在平均增減量法中,由于越接近價值時點的增減量對估價越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量,則更能使評估價值接近或符合實際。()
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時間,是因變量。()