對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實(shí)的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

加權(quán)移動平均法是將價值時點(diǎn)前若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）