您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進(jìn)行分析和預(yù)測
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進(jìn)行分析和預(yù)測
A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表,各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5,則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為()元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強
C.該兩類房地產(chǎn)強弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強弱程度不可比
最新試題
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。()
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。()
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。()
任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。()
在平均增減量法中,由于越接近價值時點的增減量對估價越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量,則更能使評估價值接近或符合實際。()