某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價(jià)格見(jiàn)下表,各年增長(zhǎng)量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5,則利用平均增減量法預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2010年得價(jià)格為()元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
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A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比
A.價(jià)格有明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
B.價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
C.價(jià)格無(wú)明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
D.價(jià)格有明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)度
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格見(jiàn)下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2011年的價(jià)格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。()
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。()
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過(guò)試算來(lái)確定。例如,對(duì)同一個(gè)預(yù)測(cè)對(duì)象用0.3,0.5,0.7,0.9進(jìn)行試算,用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測(cè)值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最大,就以這個(gè)常數(shù)來(lái)修正最合適。()
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻,也就是說(shuō)時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大,那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。()
房地產(chǎn)價(jià)格上漲(或下降)趨勢(shì)的強(qiáng)弱,與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn),其價(jià)格上漲可能較緩慢;而價(jià)格低的房地產(chǎn),其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。()
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來(lái)某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。()
在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要,因此,對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()