多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的金融政策主要是房地產(chǎn)信貸政策，包括（）等。

A.嚴格控制或適度放松房地產(chǎn)開發(fā)、購房貸款
B.上調(diào)或下調(diào)金融機構(gòu)存款基準利率
C.提高或降低最低購房首付款比例
D.提高或降低最高房地產(chǎn)抵押貸款成數(shù)
E.延長或縮短最長購房貸款期限


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1.多項選擇題根據(jù)人口增長的絕對數(shù)量，人口增長有（）幾種情況。

A.人口正增長
B.人口累計增長
C.人口凈增長
D.人口零增長
E.人口負增長

2.多項選擇題判定工業(yè)房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣的主要因素有（）。

A.臨街狀況
B.是否便于動力取得
C.是否便于廢料處理
D.是否接近大自然
E.是否便于產(chǎn)品和原料運輸

3.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，屬于區(qū)位因素的有（）。

A.交通便捷程度
B.朝向、樓層
C.周圍環(huán)境和景觀
D.建筑規(guī)模
E.外部配套設(shè)施

4.多項選擇題影響房地產(chǎn)價值的權(quán)益因素包括（）。（2008年真題）

A.房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立和行使的限制
B.房地產(chǎn)區(qū)位的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.房地產(chǎn)通風(fēng)采光的限制
E.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制

5.多項選擇題土地實物因素包括（）。

A.面積
B.形狀
C.地形
D.土壤
E.位置

6.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（）等。

A.大氣環(huán)境
B.治安環(huán)境
C.聲覺環(huán)境
D.水文環(huán)境
E.衛(wèi)生環(huán)境

7.多項選擇題對房地產(chǎn)區(qū)位因素進行分解，不包括（）方面。

A.交通
B.地勢
C.環(huán)境景觀
D.面積
E.外部配套設(shè)施

8.多項選擇題對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（）三個層次。

A.一般因素
B.國際因素
C.經(jīng)濟因素
D.區(qū)域因素
E.個別因素

9.多項選擇題下列房地產(chǎn)影響因素中屬于個別因素的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施
B.區(qū)位
C.土地形狀
D.規(guī)模
E.建筑結(jié)構(gòu)

10.單項選擇題影響房地產(chǎn)價格的心理因素不包括（）。

A.投機心理
B.講究風(fēng)水
C.吉祥數(shù)字
D.時尚風(fēng)氣