A、維修和保養(yǎng)費
B、雜項費用
C、法定稅費
D、能源費
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A.潛在毛租金收入=物業(yè)內全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報告期實際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用
A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營業(yè)面積
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
A、出租率
B、資本回報
C、營業(yè)收入
D、租戶經(jīng)營收入
A、財務能力
B、聲譽
C、位置分配
D、需要的服務
A.50%～65%
B.60%～75%
C.70%～85%
D.80%～90%
A、地區(qū)購物商場
B、居住區(qū)商場
C、鄰里服務性商店
D、特色性商店
A、全租金方式
B、毛租金方式
C、凈租金方式
D、基本租金方式
A、物業(yè)出租經(jīng)營成本
B、業(yè)主希望的投資回報率
C、通貨膨脹率
D、同類物業(yè)的市場供求關系
A.建筑面積
B.使用面積
C.出租單元內可出租面積
D.每平方米可出租面積
最新試題
準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
預算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。（）
基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關的一個最低收入。（）
一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）
在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，并且要在所收取的租金中包括這些費用。（）
對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
房地產資產管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設施管理大得多。（）