單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的主要輻射區(qū)域，其營業(yè)額的（）都來自該區(qū)域。

A.50%～65%
B.60%～75%
C.70%～85%
D.80%～90%


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2.單項選擇題寫字樓物業(yè)出租中所有運營費用均由租戶直接承擔的出租方式是()。

A、全租金方式
B、毛租金方式
C、凈租金方式
D、基本租金方式

3.單項選擇題市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于()。(2011年真題)

A、物業(yè)出租經(jīng)營成本
B、業(yè)主希望的投資回報率
C、通貨膨脹率
D、同類物業(yè)的市場供求關(guān)系

4.單項選擇題租金常常以（）為計算基礎(chǔ)。

A.建筑面積
B.使用面積
C.出租單元內(nèi)可出租面積
D.每平方米可出租面積

7.單項選擇題我國寫字樓分類尚無統(tǒng)一標準，國外通常將寫字樓分為()等級。

A、兩個
B、三個
C、四個
D、五個

8.單項選擇題物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心是()。

A、目標
B、租金方案
C、質(zhì)量狀況
D、預(yù)算

9.單項選擇題市場經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于()。

A、承租人的承受能力
B、承租人愿意承擔的費用
C、業(yè)主希望的投資回報率
D、同類型物業(yè)的市場供求關(guān)系

10.單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的主要工作不包括()。

A、制定物業(yè)策略計劃
B、監(jiān)控物業(yè)運行績效
C、客戶報告與現(xiàn)金管理
D、協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與租戶的關(guān)系

最新試題

過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題

寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

題型：判斷題

在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進行的商業(yè)活動。（）

題型：判斷題

對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

題型：判斷題