判斷題借款還本付息估算表屬于基本財務報表，因該表中列示了可直接用于計算清償能力指標的基礎數(shù)據(jù)。()(2011年真題)

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1.多項選擇題財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款或債券的利息，還包括（）。

A.金融機構(gòu)手續(xù)費
B.融資代理費、承諾費
C.壞賬損失
D.外匯匯兌凈損失
E.企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務費用

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃中區(qū)位分析與選擇包括（）。

A.地域分析與選擇
B.具體地點的分析與選擇
C.建筑總面積的分析與選擇
D.平面布置的分析與選擇
E.對出售、出租、自營等方式進行選擇

3.多項選擇題在項目租售價格的估算中，需要考慮的因素包括()。

A、房地產(chǎn)市場的供求關系
B、潛在的競爭項目
C、宏觀經(jīng)濟環(huán)境
D、開發(fā)商市場營銷策略
E、開發(fā)商市場營銷目標

4.多項選擇題在進行可行性分析中的調(diào)查研究時，資源調(diào)查一般包括()。

A、建設地點
B、氣象
C、交通運輸條件
D、水文地質(zhì)
E、市場供給量

6.多項選擇題可行性研究是在投資前期所做的工作，可以分為的階段包括()。

A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目評估與決策
E、項目的土地使用權獲取階段

7.多項選擇題勘察設計和前期工程費用主要包括()。

A、拆遷安置補償費
B、規(guī)劃費用
C、設計費用
D、可行性研究費用
E、“三通一平”費用

8.多項選擇題可行性研究的作用有（）。

A.項目投資決策的依據(jù)
B.籌集建設資金的依據(jù)
C.開發(fā)商與有關各部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)
D.編制下階段規(guī)劃設計的依據(jù)
E.對項目進行經(jīng)濟評價的依據(jù)

9.多項選擇題按投資計算基礎的不同，現(xiàn)金流量表分為（）。

A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.部分投資現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.借貸現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表

10.多項選擇題經(jīng)濟評價中的基礎參數(shù)中的時間類參數(shù)包括（）。

A.開發(fā)期
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.建設期
D.出租率
E.出租經(jīng)營期的起始點

最新試題

資金籌措計劃，要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎，確定資金的來源和相應的數(shù)量。（）

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土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎設施建設費。其中的城市基礎設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用。（）

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題型：判斷題

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎，用以計算全部投資財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。（）

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當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

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稅后利潤的分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

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通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。（）

題型：判斷題