A.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)
B.籌集建設(shè)資金的依據(jù)
C.開發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)
D.編制下階段規(guī)劃設(shè)計的依據(jù)
E.對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)
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A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.部分投資現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.借貸現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表
A.開發(fā)期
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.建設(shè)期
D.出租率
E.出租經(jīng)營期的起始點(diǎn)
A、土地出讓價款
B、土地購置稅費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、水文地質(zhì)勘測費(fèi)
E、土地開發(fā)工程費(fèi)
A.是否有足夠的資金來源
B.是否有較為廣闊的市場
C.是否具有較理想的財務(wù)內(nèi)部收益率
D.是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力
E.項(xiàng)目是否可行
A、中房指數(shù)
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用條件
A.資產(chǎn)負(fù)債率
B.借款償還期
C.投資回收期
D.流動比率
E.速動比率
A、項(xiàng)目用地
B、房地產(chǎn)市場供需
C、房價現(xiàn)狀及走勢
D、交通運(yùn)輸條件
E、外圍基礎(chǔ)設(shè)施
A.開發(fā)項(xiàng)目擬建設(shè)的物業(yè)類型
B.開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計條件
C.建筑面積的規(guī)模和物業(yè)檔次
D.合作方式與合作條件
E.擬投入資本金的數(shù)量和在總投資中的比例
A、投資機(jī)會研究
B、初步可行性研究
C、項(xiàng)目的評估和決策
D、詳細(xì)可行性研究
A、投資機(jī)會研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項(xiàng)目的評估和決策
最新試題
房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。()
資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()
土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價款。()
建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。()
在進(jìn)行方案比選時,可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較,當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中,投資機(jī)會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場情況、項(xiàng)目投資估算等。()
財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況,用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標(biāo)。()
可行性研究是在投資前期所做的工作,它分為四個工作階段,每個階段的內(nèi)容逐步由淺到深。()
可行性研究的根本目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù),減少或避免項(xiàng)目的失敗,提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。()