A.市場價(jià)格和理論價(jià)格相比,市場價(jià)格是長期均衡價(jià)格,理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格
B.市場價(jià)格的正常波動(dòng)是由真實(shí)需求與真實(shí)供給相互作用造成的
C.在正常市場或正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展下,市場價(jià)格基本上與理論價(jià)格相吻合
D.在市場參與者普遍不理性的情況下,市場價(jià)格可能會(huì)較大、較長時(shí)期脫離理論價(jià)格
E.凡是影響真實(shí)需求與真實(shí)供給的因素都可能使市場價(jià)格發(fā)生波動(dòng)
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A.有用性
B.稀缺性
C.收益性
D.有效需求
A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.土地增值稅
D.印花稅
A.某一物業(yè)的市場價(jià)值,是指某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿,對該物業(yè)所評估出的價(jià)值
B.某一物業(yè)的投資價(jià)值,是指該物業(yè)對于一個(gè)典型的投資者的價(jià)值
C.投資價(jià)值是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值,而市場價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值
D.在某一時(shí)點(diǎn),市場價(jià)值是唯一的,而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而不同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法
A.投標(biāo)成交價(jià)
B.招標(biāo)成交價(jià)
C.拍賣成交價(jià)
D.掛牌成交價(jià)
E.協(xié)議成交價(jià)
A.質(zhì)量
B.功能
C.環(huán)境
D.物業(yè)經(jīng)營
A.折舊費(fèi)
B.保險(xiǎn)費(fèi)
C.維修費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.管理費(fèi)
A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下,結(jié)論與內(nèi)部收益率相同
A.是反映項(xiàng)目各年所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度及償債能力的指標(biāo)
B.屬短期償債能力指標(biāo)
C.反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
D.反映債務(wù)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例
E.可以用來衡量客戶在清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度
A.對于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目,該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.5
B.該指標(biāo)的計(jì)算對出租經(jīng)營或自營的房地投資項(xiàng)目非常重要
C.當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計(jì)入成本的利息
D.償債備付率可以按年計(jì)算,也可以按整個(gè)借款期計(jì)算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)
最新試題
收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金,其構(gòu)成因素包括()。
以下屬于造成潛在毛租金收入的減少的原因的是()。
計(jì)息周期是指計(jì)算利息的時(shí)間單位,通??梢允?)。
以下關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述中,錯(cuò)誤的是()。
以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中,正確的是()。
名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系,表述正確的是()。
還本付息的方式有()。
關(guān)于收益性物業(yè)的市場價(jià)格與理論價(jià)格,下列說法正確的有()。
以下關(guān)于房地產(chǎn)的投資回收和投資回報(bào)的敘述中,正確的是()。
動(dòng)態(tài)投資回收期是指在考慮資金時(shí)間價(jià)值情況下,項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間,以下正確的是()。