A.對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.5
B.該指標(biāo)的計(jì)算對(duì)出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地投資項(xiàng)目非常重要
C.當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計(jì)入成本的利息
D.償債備付率可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算
E.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)
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A.一次還本利息照付
B.一次性償付
C.等額還本付息照付
D.不等額還本利息照付，要多付
E.借款期內(nèi)任意償還本息，到期末全還清
A.房地產(chǎn)置業(yè)投資過(guò)程中，每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資過(guò)程中，每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的總資本的比率
C.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系
D.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與月現(xiàn)金收入之間的關(guān)系
E.現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率和稅后現(xiàn)金回報(bào)率
A.是反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)
B.對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，動(dòng)態(tài)投資回收期自投資起始點(diǎn)算起
C.累計(jì)凈現(xiàn)值等于零或出現(xiàn)正值的年份即為投資回收終止年份
D.動(dòng)態(tài)投資回收期以月表示
E.一般用于評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)完結(jié)后用來(lái)出租經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
A.表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
B.表明了項(xiàng)目投資所能支付的最低貸款利率
C.內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行
D.內(nèi)部收益率小于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行
E.內(nèi)部收益率小于目標(biāo)收益率時(shí)，項(xiàng)目不可行
A.投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收
B.投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的報(bào)酬
C.就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，投資回收則主要表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)
D.投資回收通常是用提取折舊的方式獲得
E.投資回報(bào)則常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率
A.燈泡更換
B.屋頂?shù)姆?br />
C.入口改造
D.大堂改造
E.空間使用功能的調(diào)整
A.提高物業(yè)租金
B.提高管理效率
C.提高入住率
D.減少租金拖欠E降低管理費(fèi)用
A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命
B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命
C.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主
D.設(shè)備更新分析只考慮未來(lái)發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.只比較設(shè)備的費(fèi)用
A.有形補(bǔ)償
B.無(wú)形補(bǔ)償
C.局部補(bǔ)償
D.完全補(bǔ)償
E部分補(bǔ)償
A.是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值
B.不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值
C.可以分為第一類無(wú)形磨損和第二類無(wú)形磨損
D.第一類無(wú)形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒(méi)備局部或全部喪失其使用功能
E.第二類無(wú)形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來(lái)購(gòu)買的設(shè)備貶值
最新試題
以下關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述中，錯(cuò)誤的是()。
設(shè)備更新的特點(diǎn)包括()。
凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。
房地產(chǎn)置業(yè)投資，包括（）。
以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯(cuò)誤的是()。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會(huì)由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。
下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債率的表述中，錯(cuò)誤的是()。
以下關(guān)于專項(xiàng)維修資金的描述中，錯(cuò)誤的是()。
我國(guó)房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中企業(yè)納稅的主要稅種有()。
收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金，其構(gòu)成因素包括()。