多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目法人持有的以下資金，不得認(rèn)定為資本金（）。

A.工程墊資
B.通過銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品籌集的資金
C.通過發(fā)行信托計(jì)劃籌集的資金
D.通過發(fā)行股票等方式籌集的資金


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2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于出讓前景明朗、期限在一年以內(nèi)的土地開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估，可不用進(jìn)行（）。

A.財(cái)務(wù)效益預(yù)測(cè)
B.現(xiàn)金流量分析
C.動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
D.不確定性分析

3.多項(xiàng)選擇題土地開發(fā)項(xiàng)目的利潤測(cè)算，除總投資外，還應(yīng)在土地出讓收入中扣除（）項(xiàng)。

A.上繳國家的土地出讓金
B.各種稅費(fèi)
C.政府財(cái)政補(bǔ)貼
D.經(jīng)營期的財(cái)務(wù)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題下列哪些情況的商品房開發(fā)貸款項(xiàng)目，經(jīng)調(diào)查行客戶部門認(rèn)定同意的，可不進(jìn)行專門評(píng)估。（）

A.國有商業(yè)銀行已評(píng)估
B.股份制銀行或外資銀行已評(píng)估
C.企業(yè)已委托中介評(píng)估
D.我行作為銀團(tuán)貸款參與行，牽頭行或主要貸款行已評(píng)估

6.多項(xiàng)選擇題在什么情形下，主管部門可以無償收回土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因政府部門行為滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
B.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因前期工作延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因銀行資金到位延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的

7.多項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款，以下說法正確的是（）。

A.項(xiàng)目銷售回籠90%之前應(yīng)收回全部貸款
B.可以劃撥土地使用權(quán)抵押
C.項(xiàng)目當(dāng)期開發(fā)面積不低于5萬平方米
D.項(xiàng)目資本金比例不低于25%

8.多項(xiàng)選擇題農(nóng)業(yè)銀行城市商品房開發(fā)貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，有開發(fā)經(jīng)歷的非集團(tuán)性商品房開發(fā)客戶應(yīng)具備下列條件（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債率不高于75%
B.開發(fā)資質(zhì)三級(jí)及以上
C.實(shí)收資本不低于5000萬元
D.累計(jì)開發(fā)面積15萬方

9.多項(xiàng)選擇題對(duì)以土地及在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，在對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)在資產(chǎn)價(jià)值中扣除的項(xiàng)目包括（）。

A.未繳納的土地出讓金
B.未繳納的相關(guān)稅費(fèi)
C.施工單位墊資
D.未撥付的對(duì)外長期投資

10.多項(xiàng)選擇題對(duì)未取得（）的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得發(fā)放任何形式的貸款。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建筑工程施工許可證