多項(xiàng)選擇題下列哪些情況的商品房開發(fā)貸款項(xiàng)目，經(jīng)調(diào)查行客戶部門認(rèn)定同意的，可不進(jìn)行專門評(píng)估。（）

A.國有商業(yè)銀行已評(píng)估
B.股份制銀行或外資銀行已評(píng)估
C.企業(yè)已委托中介評(píng)估
D.我行作為銀團(tuán)貸款參與行，牽頭行或主要貸款行已評(píng)估


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2.多項(xiàng)選擇題在什么情形下，主管部門可以無償收回土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因政府部門行為滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
B.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因前期工作延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因銀行資金到位延誤滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期的

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款，以下說法正確的是（）。

A.項(xiàng)目銷售回籠90%之前應(yīng)收回全部貸款
B.可以劃撥土地使用權(quán)抵押
C.項(xiàng)目當(dāng)期開發(fā)面積不低于5萬平方米
D.項(xiàng)目資本金比例不低于25%

4.多項(xiàng)選擇題農(nóng)業(yè)銀行城市商品房開發(fā)貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，有開發(fā)經(jīng)歷的非集團(tuán)性商品房開發(fā)客戶應(yīng)具備下列條件（）。

A.資產(chǎn)負(fù)債率不高于75%
B.開發(fā)資質(zhì)三級(jí)及以上
C.實(shí)收資本不低于5000萬元
D.累計(jì)開發(fā)面積15萬方

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)以土地及在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，在對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)在資產(chǎn)價(jià)值中扣除的項(xiàng)目包括（）。

A.未繳納的土地出讓金
B.未繳納的相關(guān)稅費(fèi)
C.施工單位墊資
D.未撥付的對(duì)外長期投資

6.多項(xiàng)選擇題對(duì)未取得（）的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得發(fā)放任何形式的貸款。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建筑工程施工許可證

7.多項(xiàng)選擇題對(duì)（）的商品房開發(fā)貸款，抵押不足部分可采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。

A.總優(yōu)客戶
B.省優(yōu)客戶
C.AAA級(jí)客戶
D.總行直管客戶

8.多項(xiàng)選擇題以下哪些土地不得設(shè)定抵押（）。

A.政府儲(chǔ)備土地
B.國土資源部認(rèn)定的閑置2年以上的建設(shè)用地
C.農(nóng)村集體所有的土地
D.未取得有審批權(quán)的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)的劃撥土地

9.多項(xiàng)選擇題下列哪項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是房地產(chǎn)項(xiàng)目概況中應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容（）。

A.容積率、綠地率
B.總建筑面積及分類建筑面積
C.地理位置
D.占地面積

10.多項(xiàng)選擇題政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目必須取得（）。

A.同級(jí)人民政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施方案
B.財(cái)政部門的貸款規(guī)模批準(zhǔn)文件
C.土地征用和轉(zhuǎn)用批復(fù)
D.年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃。